Czy Moxo House jest legalną inwestycją❓

Pozwolenie na budowę z 2017 roku było poprzedzone decyzją o dojeździe. Ta straciła ważność z uwagi na brak budowy dojazdu, kolejna decyzja została uchylona w kwietniu 2020 roku. W listopadzie 2020 Wydział Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów przepisuje pozwolenie na budowę na nowego inwestora! Mimo braku decyzji o dojeździe! ZDM informuje: „…Na dzień dzisiejszy nie posiadamy zatem dokumentów ani wiedzy na temat docelowego kształtu pasa drogowego w tym rejonie. Ostateczne zatwierdzenie projektu stałej organizacji ruchu znajduje się w kompetencjach Biura Polityki Mobilności i Transportu m.st. Warszawy”. Przy okazji wykasowano w tym miejscu parking dla 50 samochodów, co powoduje ogromne utrudnienia w tej części Mokotowa! Posiadamy też wszystkie pisma w sprawie tej dziwnej inwestycji!

 

Na Starym Mokotowie brakuje miejsc parkingowych. Auta są pozostawianie na ulicach i chodnikach. Wiele wewnętrznych jezdni dwukierunkowych staje się jedno kierunkowymi. Dlaczego sprzyja się inwestorowi, oferując parking jako sposób dojazdu do inwestycji (brak drogi do nieruchomości oraz docelowej decyzji dojazdu!)?

Prace budowlane, włączając nawet prace przygotowawcze, do jakich należy: wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, wykonanie niwelacji terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy. Przepisy bhp oraz rozporządzenie Ministra lnfrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych również definiuje czynności, jakie mają mieś miejsce: zagospodarowanie terenu budowy wykonuje się przed rozpoczęciem robót budowlanych, co najmniej w zakresie: ogrodzenia  i wyznaczenia stref niebezpiecznych; wykonania dróg, wyjść i przejść dla pieszych; doprowadzenia energii elektrycznej oraz wody; urządzenia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnych; zapewnienia oświetlenia naturalnego
i sztucznego; zapewnienia właściwej wentylacji; zapewnienia łączności telefonicznej; urządzenia składowisk materiałów budowlanych i wyrobów nie wydarzyły się w ciągu 3 lat od wydania pozwolenia na budowę. Zgodnie z prawem oznacza to wygaśnięcie pozwolenia na budowę.

Pozwolenie na budowę z 2017 zakładało pozostawienie obszaru parkingu. ,,Analizę prognozowanych wpływów dynamicznych l linii metra w Warszawie na projektowany budynek przy ul. Goszczyńskiego”  z sierpnia 2016 uwzględniała inny przebieg drogi dojazdowej do inwestycji. Parking jest przeznaczony do dyspozycji inwestora. Przemieszczanie się tuż nad tunelem metra ciężkich samochodów budowlanych z załadunkiem, transport maszyn to poważane zagrożenie bezpieczeństwa ludzi oraz brak dbałości o infrastrukturę miejską.

19. lutego 2021 roku został wycięty szpaler zdrowych kilkudziesięcioletnich drzew w obszarze Alei Niepodległości. Do pozwolenia na budowę z 2017 roku, na jakie powołuje się inwestor, była dołączona opinia dendrologiczna, jaka nie zakładała takiej jak zrealizowanej wycinki! Dlaczego, wydając zgodę na wycinkę drzew, nie sprawdzono, czy inwestor posiada pozwolenie na docelową drogę dojazdową do inwestycji? Dlaczego wycina się drzewa na terenie miejskim zamiast prowadzić nasadzenia?

Dlaczego doprowadza się do dewastacji infrastruktury miejskiej? Dlaczego utrudnia się mieszkańcom przemieszczanie się w pasie Alei Niepodległości?

8. Dlaczego  zostały uznane roszczenia do nieruchomości? Dlaczego sprawa była procedowana przez Prokuraturę Wojskową?

Wskazany teren we wrześniu 1948 roku nie był zabudowany; prawa do terenu zostały sprzedane we wrześniu 1948 roku, już po wejściu w życie dekretu „warszawskiego” (objęcie gruntu przez gminę nastąpiło w sierpniu 1948 roku). Czy może być mowa o zwrocie działki?

9. Dlaczego pozwala się deweloperowi „działać” w obliczu toczących się postępowań sądowych dotyczących inwestycji?

10. Dlaczego wydaje się pozwolenie na budowę bez wydania tzw. decyzji środowiskowej?

Inwestycja jest usytuowana na istniejącym kolektorze ciepłowniczym, strategicznej infrastrukturze osiedla mieszkaniowego. Przed wydaniem pozwolenia na budowę powinna być wydana decyzja środowiskowa!