[TYLKO U NAS] Miasto szykuje przestrzenną rzeź na Mokotowie?

Za nami kolejna dyskusja publiczna w czasie zagrożenia epidemią, którą zorganizowaliśmy w trybie on-line. W ramach tego spotkania można było uczestniczyć i wypowiedzieć się korzystając z platformy ZOOM (po uprzednim mailowym zgłoszeniu), ale także śledzić dyskusję i wypowiadać się na czacie poprzez platformę YouTube. Przedstawiliśmy projekt planu zagospodarowania Służew nad Dolinką cz.I. Dyskusja publiczna odbyła się w środę 10 maja br. i rozpoczęła o godz. 17.00. Podczas tego spotkania omówiono etapy procedury planistycznej i przedstawiono zapisy projektu planu. W drugiej części spotkania odbyła się dyskusja. W spotkaniu uczestniczyło około 37 osób (obserwujących na YouTube oraz uczestniczących za pośrednictwem platformy ZOOM) – tak jest przekaz miasta…

O planie

Obszar planu to osiedle mieszkaniowe wybudowane na przełomie lat 70/80-tych XX w. Charakteryzuje się zróżnicowaną tkanką miejską z dominującą zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Tworzy ona zespoły zabudowy zróżnicowanej pod względem wysokości i gabarytów. W części północnej opracowania na północ od ul. Wałbrzyskiej w kwartale A zlokalizowane są dwa wysokie budynki mieszkalne. Pomiędzy nimi znajduje się teren przedszkola oraz bezpośrednio przy ul. Wałbrzyskiej szpital „Damian”. Ponadto wzdłuż ul. Puławskiej istnieje targowisko z substandardową zabudową usługową.

Kwartały B, C i D pomiędzy ulicami Wałbrzyską, Puławską a „Doliną Służewską” to kontynuacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o zróżnicowanej wysokości i gabarytach. W centralnej części kwartału B i C znajdują się obszary zieleni urządzonej pełniące funkcje parkowe i rekreacyjne. W ramach kwartałów zlokalizowane są ponadto tereny na których znajdują się z pojedyncze małogabarytowe budynki mieszkalne oraz niskie obiekty przedszkoli. W ramach wszystkich kwartałów wyznaczono drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne, umożliwiające komunikację wewnątrz osiedla i zapewniające dostęp do budynków mieszkalnych i usługowych.

Zabudowa usługowa, zlokalizowana wzdłuż alei Harcerzy Rzeczypospolitej – to C.H. „Land”, a wzdłuż ulicy Wałbrzyskiej i Nowoursynowskiej – obiekty wolnostojące i lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne. Ponadto nieduże pawilony handlowe i usługowe zlokalizowane są wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej.

Obszar planu ma dobrze wykształcony układ dróg publicznych. W granicach opracowania w ulicy Puławskiej znajduje się istniejące torowisko tramwajowe wraz z przystankiem. Poprzez teren opracowania przebiega linia metra ze stacją „Służew” zlokalizowaną u zbiegu ulicy Wałbrzyskiej i alei Harcerzy Rzeczypospolitej. Ponadto ulicami Puławską, Wałbrzyską, Nowoursynowską oraz aleją Harcerzy Rzeczypospolitej prowadzona jest komunikacja autobusowa.

Fakty

Jak podaje jeden z mieszkańców, który brał udział w „konsultacjach” prawa wygląda następująco: do likwidacji pójdzie bazarek na rogu ul. Wałbrzyskiej i Puławskiej (ten, gdzie dużo jest stoisk spożywczych, ale nie tylko). Bo w tym miejscu planowana jest zabudowa mieszkaniowa z usługami – budynek 36 m! Na przeciwko przy Wałbrzyskiej już zamknięto sklep Mokpol i bar McDonalds. Tu ma powstać mieszkalny moloch z usługami na dole o wysokości 46 m! Zamyka się też Centrum Handlowe Land przy Metrze Służew, gdzie również będzie bardzo wysoki budynek. Po drugiej stronie al. Harcerzy Rzeczpospolitej wzdłuż linii metra planowane jest budownictwo mieszkaniowe o wysokości 26 m! Co zasłoni i zacieni całkiem piękny zielony teren szkoły podstawowej nr 46 im. Stefana Starzyńskiego. Do likwidacji pójdzie parking, który jest w tym miejscu. Więc tak, na raz likwiduje się mieszkańcom sklepy, w których można było zrobić codzienne i nie tylko zakupy. Zlikwidowano też pawilon handlowy ze sklepem spożywczym przy Bełdan- buduje się tam blok mieszkalny. Ma być też zlikwidowany bazarek na Gotarda. Bazarów niezmiernie szkoda. Gdzie ludzie mają robić zakupy? W planie są umieszczone budynki bardzo wysokie, które zasłonią światło słoneczne i dopływ powietrza. Puławska będąca korytarzem napowietrzającym się zwęzi. Na terenie osiedla Służew nad Dolinką do likwidacji pòjdą bezpłatne parkingi naziemne, na części z nich mają powstać garaże wielopoziomowe, zapewne dla tych, którzy kupią lub wynajmą tam miejsce. Do likwidacji jest boisko przy ul. Bacha 26. Przy ul. Wałbrzyskiej planuje się podwójna linia alei drzew, co moim zdanie oznaczać pewnie będzie zwężenie jezdni, no chyba nie chodnika. Nie wiem. Jakby nie można było tej drugiej linii drzew posadzić po drugiej wolnej stronie szerokiego chodnika. 

Komentarz

To miasto ponoć ma głównego architekta. Jest nią niejaka Marlena Happach, teoretyczka, którą funduje nam Nowe Centrum i nowy wspaniały świat. Proszę się przejść ulicą Woronicza, która styka się z ul. Modzelewskiego. Była świetna oś na ulicę Modzelewskiego, z otwartą fasadą kościoła bodajże franciszkanów. Trzy lata temu postawiono dwa ohydne bloki, które zniszczyły świetny powojenny przestrzenny plan. Praktycznie zamknięto widok i fasadę kościoła. Takich potworków jest cała masa.

Likwidacja bazarów, czyli to ludzie kochają najbardziej trwa od lat. Ten przy Wałbrzyskiej jest wspaniały, tani i uwielbiany przez ludzi. Ale jakie to ma znaczenie przy wpływie do kasy miejskiej i wciąż powiększającej się ludnościowo Warszawy…

Portal Warszawski