Miasto dobija kolejny zabytek?? Chodzi o Nowe Dynasy!

W 1922 roku powstał w Warszawie Klub Sportowy „Orzeł” Warszawa później im. Józefa Piłsudskiego. Na warszawskim Grochowie gdzie zlokalizowane są obiekty klubu znajduje się: w pełni profesjonalny stadion lekkoatletyczny, na którym rozgrywane są również zawody międzynarodowe, a po drugiej stronie ulicy zabytkowa pochodząca z 1939 roku hala sportowa i zbudowany w latach sześćdziesiątych tor kolarski.

    Niestety hala i tor są w stanie ruiny, między innymi na skutek trwającego wiele lat sporu sądowego.. Spór po około 20 latach szczęśliwie się zakończył i teren ten przeszedł na własność miasta, a zarządza nim dzielnica Praga Południe. Wg. zgodnych oczekiwań okolicznych mieszkańców radnych i urzędu dzielnicy o przyszłym zagospodarowaniu tego terenu, powinny zadecydować konsultacje społeczne. Oczywiście przeznaczenie terenu pozostanie sportowo rekreacyjne, ale być może warto rozważyć tam powstanie szkoły (po likwidacji pobliskiej Szkoły Sportowej na ulicy Siennickiej za chwilę zacznie brakować miejsc dla dzieci), czy żłobek. Szczególnie, że tuz obok powstają nowe wielkie osiedla mieszkaniowe – pisaliśmy tak o sprawie 2 kwietnia 2019 roku. (https://portalwarszawski.com.pl)

    Konsultacji z mieszkańcami wtedy domagali się zarówno były już radny  Marek Borkowski, jak i aktywiści czyli stowarzyszenia  Miasto Jest Nasze i inicjatywa  Nowe Dynasy. Jednak Ci ostatni postanowili „‚pomóc” w konsultacjach wprost forsując swoją koncepcje reaktywacji toru kolarskiego. Toru, z którego raczej nie będą korzystać okoliczni mieszkańcy, bo czy nam się to podoba czy nie kolarstwo torowe to sport raczej niszowy. Dodatkowo Polski Związek Kolarski zbudował kilka lat temu profesjonalny zadaszony tor kolarski w Pruszkowie.

Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego nie uwzględniło większości uwag zgłoszonych ws. toru kolarskiego Nowe Dynasy

Jak informuje  portal Nowe Dynasy na początku sierpnia złożono ponad 5️⃣0️⃣0️⃣ formularzach z uwagami do planu miejscowego dla Podskarbińskiej,  w ramach trwających konsultacji społecznych. W ten sposób Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego M. St. Warszawy (BAiPP) dostało bardzo mocny sygnał, że mieszkańcy nie są obojętni wobec losu toru kolarskiego KS Orzeł. Uwzględnienie uwag w planie, sprawiłoby że zabytkowe obiekty przy Podskarbińskiej 11 zostałyby objęte ochroną planistyczną. Co najbardziej szokuje to fakt, że BAIPP nie uwzględnił większości uwag zgłoszonych ws. toru kolarskiego Nowe Dynasy.

Jak BAiPP potraktował uwagi zgłaszane przez mieszkańców do terenu A6.US (hala i tor) oraz A5.KPP (sąsiedni skwer przy rondzie na końcu Terespolskiej)❓

? zakaz lokalizacji na terenie toru kolarskiego nowej zabudowy / nieuwzględniona, ewentualna zabudowa ma uaktywnić teren i przekształcić go w wielofunkcyjny kompleks sportowo-rekreacyjny, szczegółowy projekt ma powstać w przyszłości;
? wykreślenie dopuszczenia poprzecznego przecięcia wału toru kolarskiego / nieuwzględniona, ze względu na ewentualną realizację przejścia pieszego do śródtorza;
? nakaz zachowania toru wraz z trybunami oraz detalami architektonicznymi / nieuwzględniona, gdyż rzekomo gminna ewidencja zabytków chroni teren toru kolarskiego, ale nie jego konstrukcję (ten komentarz jest dla nas zaskoczeniem, gdyż w ewidencji zabytków nie ma takiego zapisu, będziemy jeszcze sprawdzać tę informację);
? nakaz zachowania funkcji sportowej obiektu toru kolarskiego „Nowe Dynasy” z dopuszczeniem innego przeznaczenia sportowo-rekreacyjnego dla śródtorza i terenu wokół toru zgodnego z ustaleniami szczegółowymi dla terenu A6.US / częściowo uwzględniona, tzn. ustalenia planu nie nakazują zachowania toru kolarskiego, ale dopuszczają zachowanie istniejącego obiektu;

? zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2 na terenie A6.US / uwzględniona (oryginalnie było to 200 m2)
? ustalenie przeznaczenia terenu A6.US – podstawowe: usług sportu; dopuszczalne: usługi rekreacji, turystyki, kultury, gastronomii i zieleni urządzonej / nieuwzględniona, dodatkowe usługi zostały utrzymane (tj. wystawiennictwa, oświaty, handlu, placówki opiekuńczo-wychowawcze – żłobek);
? powierzchnia zieleni nie może być większa niż 80% powierzchni terenu (w projekcie jest to 40%)/ nieuwzględniona , w Studium (dokument nadrzędny wobec planu miejscowego) teren A6.US znajduje się w obszarze wskazanym pod funkcje usług sportu i rekreacji, na którym priorytetem jest lokalizowanie obiektów i urządzeń sportowych, dlatego w planie, na tym terenie funkcją podstawową są usługi sportu;
? włączenie obszaru A5.KPP do A6.US i zakwalifikowanie całości jako usługi sportu / nieuwzględniona, na terenie A5.KPP(ZP) planowana jest realizacja stacji metra, w planie założono powstanie w tym obszarze placu miejskiego z zielenią.

Co to w praktyce oznacza❓

✅ Przede wszystkim to, że w projekcie planu nakaz zachowania dotyczy TYLKO układu przestrzennego i charakterystycznego profilu toru kolarskiego. Jeśli zaś chodzi o sam tor wraz z trybunami i detalami architektonicznymi to projekt tylko DOPUSZCZA, ale nie nakazuje, jego zachowania.

✅ Podsumowując, istnieje ryzyko że tor przetrwa w symbolicznej formie, a nie jako pełnoprawny obiekt kolarski. Jeśli plan zostanie uchwalony w obecnym kształcie to realny jest scenariusz zabudowy 1/3 działki dużym obiektem o wysokości kilkunastu metrów, prawdopodobnie o funkcji sportowej z dodatkiem różnych usług.
To jednak nie koniec walki o tor w ramach planu miejscowego.

Dalej procedura będzie wyglądać następująco. Projekt planu z listą nieuwzględnionych uwag trafi do Komisji Ładu Przestrzennego, a następnie pod głosowanie w Radzie Warszawy. To będzie ostatnia szansa w ramach tej procedury na uwzględnienie uwag mieszkańców (w tym naszych uwag) do projektu planu obejmującego tor kolarski.

Walka trwa, społecznicy się nie poddają

za; Nowe Dynasy, PW

zdj. wikipedia, NaTorze, nowedynasy.pl