Kontrowersyjny remont balkonów na elewacji budynku

     Sztuka konserwacji opiera się na ogromnej wiedzy, doświadczeniu. Wielokrotnie jesteśmy świadkami informacji o niezwykłych „rewitalizacjach”. Żoliborskie Stowarzyszenie Zatrasie poddaje w wątpliwość remontu balkonów na ich blokach.

    „Jak Wam się one podobają? W końcu zamontowane zostały osłony, oczywiście z blachy trapezowej… Bardzo żałujemy, że nie mogło to być inne tworzywo o gładkiej powierzchni, które chociaż trochę przypominałoby pierwotny oryginalny wygląd niegdyś istniejących płyt betonowych.

    O tym problemie informowaliśmy zarówno Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, jak i Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Warto przypomnieć, że Administracja Osiedla pozyskała opinię konserwatorską w sprawie wymiany balustrad. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków wydał opinię w oparciu o luki prawne w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bazując na zapisach o „istniejącej kompozycji przestrzennej”, zamiast na „dopuszczeniu remontu elewacji z warunkiem odtworzenia pierwotnej i oryginalnej kolorystyki i detalu”. Oznacza to, że zarządca nieruchomości ma prawo wyboru, czy chce zachować istniejący wygląd budynku, czy też przywrócić jego historyczny wygląd. Obecne przepisy stawiają zapisy planów miejscowych wyżej, niż fakt ujęcia obszaru w gminnej ewidencji zabytków. Tylko wpis do rejestru zabytków może dać konserwatorowi faktyczne pole do działania.

powiększ

    Zastanawiające dla nas było, że poprzedni remont balkonów w 2010 r. wykonano na podstawie pozwolenia na budowę z 2008 r., już po uchwaleniu planu zagospodarowania. Z logicznego punktu widzenia jeszcze wtedy stanem ISTNIEJĄCYM był stan PIERWOTNY ORYGINALNY. Projekt remontu elewacji p. arch. Zenobiusza Czecha z Miasto projektu dopuścił ich wymianę uwzględniając przy tym nową kolorystykę elewacji w oparciu o wytyczne prof. Jacka Nowickiego z 2003 r. do wykonania kolejnego docieplenia. Do jego realizacji nie doszło, poza uwzględnieniem docieplenia trzonu windowego i klatki schodowej. PINB poinformował, że w kwestiach egzekwowania kwestii związanych z detalami architektonicznymi na podstawie zapisów planu miejscowego jest Wojewoda Mazowiecki.

    Z kolei to co można powiedzieć pozytywnego o tym remoncie to wysunięcie płyty osłonowej przed płytę balkonu, dzięki czemu ich użytkownicy mają większą powierzchnię, a także że tym razem udało się uwzględnić wszelkie normy bezpieczeństwa jeśli chodzi o parametry tych balustrad. Chodzi oczywiście o par. 298 „Wymogi dotyczące balustrad” w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. W ubiegłym roku po naszej interwencji PINB nakazał dokonać poprawek w balustradach remontowanych wtedy balkonów na Krasińskiego 38C i 40A.

     Ponadto udało się wyegzekwować przemalowanie ścian na szaro po tym jak pomalowano fragmenty elewacji na biało, co nie było historycznie uzasadnione.

A Wy co sądzicie o nowych balkonach?”

za: https://www.facebook.com/osiedlezatrasie